转租房合同？转租房合同注意事项？

当我们在租赁的过程中，如果发生自身的原因，没有办法在一个地方进行居住的话，就会选择转租，因为转租可以减少一些损失，不过我们在转租的时候，也必须要签订一份合同，而且转租房合同的注意事项有哪些，大家必须要清楚，下面说说转租房合同？转租房合同注意事项？希望可以给大家带来帮助。

转租房合同

租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。

租房合同包含的内容：

（1）其双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况．其住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

（2）其租房用途：住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；

（3）合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

（4）其房租及支付方式：如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

转租房合同注意事项

1、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

2、期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

3、长租短租目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同；

4、如果实际租期不满一年，房东却要求签1年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

有关转租房合同，转租房合同注意事项的全部知识就到这里了，因为现在不管是租赁什么样的房子，首先租房合同是很关键的，转租也是一样的道理，签订一份租赁的合同，就是维护双方的问题，避免出现问题，所以租房子并不是一件很简单的事情，一旦发生问题，就会让自己的利益受到损失。