租房没有合同只有口头？如何解除房屋租赁合同？

一般我们在租房的时候，是有签订合同的，而且也会有一定的期限，不过我们在租房的时候，如果只是口头协议，没有租房合同的话要怎么办呢？那么如果有合同的话，要如何去解除这份租房合同呢？相信大家在生活中，也会遇到各种各样的租房合同的问题，下面来说说，想了解的一起来看看。

租房没有合同只有口头

租房子交的是真金白银，签合同也要白纸黑字，合同上每一个条款都要仔细斟酌，毕竟口说无凭。一旦交易因故出现纠纷时，合同上签署的条款会作为纠纷的处理依据。

对于承租人来说，要签订租房合同之前，我们需要了解房屋的基本情况，了解房屋是否符合出租的标准。据相关法律规定，司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；权属有争议的；

属于违法建筑的；共有房屋未取得共有人同意的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；出租房屋为名出租划拨土地使用权的；有关法律、法规规定禁止出租的房屋是不允许出租和售卖的。

如何解除房屋租赁合同

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

好了，今天就跟大家说到这里了，如果没有协议的话，只有口头协议，那么就会给自己租房过程中带来很大的隐患，所以大家在租房的时候，务必要谨慎，而且如果想要解除租房合同的话，那么，不一样的情形，解除的方法也是不同的，所以大家可以参考参考这篇文章，希望对大家有用。