房东提前终止租房合同？签订租房合同注意事项？

现在有很多年轻人毕业之后，就基本上是自力更生了，到了一个陌生的地方，就要进行租房居住了，这也是现在生活中比较常见的一种生活，虽然说租房并不是很稳定，而且随时都会搬走的感觉，而且也会因为一些事情，让自己生活更加麻烦，所以对于租房的问题一定要有所了解，下面我们说说房东提前终止租房合同怎么写呢？签订租房合同的注意事项有哪些呢？

房东提前终止租房合同

一、提前通知承租人。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的，如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同，如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。

二、约定解除。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。

三、看合同中规定。如果合同中对房东提前终止合同有明确的规定的，则按合同规定的违约金进行赔偿。如果合同中没有约定的，则可以互相协商来解决。

签订租房合同注意事项

一、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

二、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

三、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

四、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上文介绍了有关房东提前终止租房合同，签订租房合同注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助，当我们在签订合同的时候，必须要有一个明确的租赁期限，但是也是要通过房东的一件来决定租赁的意见的，如果房东提前终止了合同，那么，可以和房东进行协商，如果协商不成，那就按合同来办事。